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[부동산]총선 이후 부동산 대격변 시대가 열린다. 이광수 대표 인터뷰 요약 부동산 시장에서 초미의 관심사는 총선이었다. 총선 승패 여부에 따라 부동산 정책의 방향이 판가름나기 때문이다. 총선 이후 부동산 대격변 시대가 열린다고 주장한 광수네 복덕방 이광수 대표의 인터뷰를 요약했다. 1. 한국 주식을 사라구요? 부동산 인터뷰에서 주식을 사라? 한국의 자금은 대부분 부동산 시장에 편중되어 있다. 한국 주식은 디스카운트되어 있다고 평가받는다. 미국의 경우 60~70 가량이 주식에 몰빵되어 있다. 그래서 미국의 경우 연금 자산의 대부분이 리츠에 있어서 리츠가 빠지면 정부에서 무조건 부양을 한다. 따라서 한국 주식도 디스카운트 시점에서 매수를 할 시점이다. -현재 고령자들은 부동산 자산을 매각하기에 좋은 타이밍이다. 혹은 부동산 자산이 많은 사람은 부동산을 처분해서 주식으로 자본 포트폴.. 2024. 4. 22.
[부동산] 모르면 무조건 손해인 올해 부동산 전망,최문도(연세대 교수) 2024년 한국의 부동산 시장은 대내외 불안요소가 너무 많다. 부동산 정책은 당연히 정부의 정책에 영향을 받을텐데, 여당의 총선 참패로 정부 정책이 어떻게 진행될지 전망 예측에 어려움이 크다. 연세대학교의 최문도 교수님이 전하는 통찰력 있는 분석을 통해, 2024년 한국 부동산 투자 어떻게 해야하는지 답을 찾아보자. 1. 현재 부동산 시장 매매 거래량 상황 -서울 아파트는 60% 정도가 11억 이하, 40~50%가 그 이상으로 20~30억대이다. 언론에는 고가 매물의 거래가 활발한 것처럼 보도된다. 이렇듯 신고가를 기록하는 등의 보도가 이어지며 부동산 활황 신호를 내보내지만, 이는 거짓 정보이다. 이기사들은 메이저 일간지가 아니고, 대부분 돈받고 기사쓰는 닷컴 기사들이다. 절대로 믿어서는 안된다. 실제로.. 2024. 4. 21.
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[간단명료] 김영익(경제학자)이 누구인가? 김영익은 대한민국의 경제학자이자 대학 교수입니다. 그는 주로 경제 현상과 시장의 흐름을 분석하고 예측하는 것으로 유명하며, 버블 붕괴와 서브프라임 모기지 위기와 같은 주요 시장 붕괴를 정확히 예측하여 명성을 얻었습니다. 또한, 그는 '김영익의 경제스쿨'이라는 유튜브 채널을 운영하며, 시대의 흐름을 공부하고 경제의 흐름을 함께 분석하고 연구하는 콘텐츠를 제공하고 있습니다. 주요 활동 및 업적 경제학자 및 대학 교수: 김영익은 경제학 분야에서 활동하는 대학 교수입니다. 시장 붕괴 예측: 그는 버블 붕괴와 서브프라임 모기지 위기와 같은 주요 시장 붕괴를 정확히 예측하여 유명해졌습니다. 유튜브 채널 '김영익의 경제스쿨' 채널 소개: '김영익의 경제스쿨'은 시대의 흐름을 공부하고 경제의 흐름을 함께 분석하고 연구.. 2024. 4. 20.

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